施工中·工艺细节避坑（分区域必查，共32项）
 
通用施工（5项）
 
1. 拆改阶段：拆除垃圾及时清运，不堆放在楼道/消防通道，拆改后基层平整，无松动墙体/空鼓墙面
2. 成品保护：未翻新区域铺保护膜+阳角护角条，门窗、家电、开关插座贴保护膜，下水口临时封堵防杂物
3. 水电临时布置：施工临时水电走线规范，有漏电保护，无乱拉乱接，施工区域照明充足
4. 材料进场：到场材料与清单核对，品牌/型号一致，无过期、破损、假冒产品，业主签字确认后再使用
5. 施工规范：无无证人员施工（水电、防水、燃气为特殊工种，必须持证），施工时间符合小区物业规定
 
水电改造（8项，局部翻新核心重点）
 
1. 水电点位：按交底图纸施工，插座/开关高度、位置无误，新增点位需测试通电/通水正常
2. 电路工艺：强电走天/走地，弱电走地，强弱电间距≥30cm，交叉处包锡箔纸防干扰；单根线管穿线≤3根，无死线
3. 水路工艺：冷热水管左热右冷，间距≥15cm，水管走顶（便于后期维修），接头处无渗漏，热水管包保温棉
4. 管材质量：水管为PPR热熔管，电线为铜芯国标线（照明1.5㎡、插座2.5㎡、空调/厨卫4㎡），线管为阻燃PVC管
5. 打压/通断测试：水路改造后做0.8MPa打压测试，保压30分钟，压降≤0.05MPa；电路通断、接地、漏电保护测试合格
6. 下水改造：下水管道坡度合理（≥3%），连接紧密无漏水，洗菜盆/洗手盆下水装存水弯防返味
7. 开槽处理：墙面开槽横平竖直，深度适中（线管埋入后低于墙面5mm），开槽后用水泥砂浆填补，无空鼓
8. 留图记录：水电改造完成后，施工方提供精准水电走向图（拍照+纸质版），标注管线位置、尺寸，便于后期打孔
 
墙面翻新（7项）
 
1. 基层处理：旧墙面铲除至水泥砂浆层（粉化、空鼓、开裂墙面必须铲除），铲除后墙面平整，无浮灰、油污
2. 防裂处理：墙面接缝（新旧墙、吊顶与墙面）贴网格布/牛皮纸，阴阳角做直，用阳角条找直
3. 腻子施工：耐水腻子分2-3遍批刮，每遍干透后再刮下一遍，总厚度≤3mm，打磨后墙面无划痕、疙瘩
4. 防潮处理：厨卫墙面、阳台墙面做防潮层（刷防潮漆/贴防潮膜），返潮区域腻子添加防潮剂
5. 底漆施工：乳胶漆必须刷底漆，1遍底漆干透后再刷面漆，提升附着力、防返碱
6. 面漆施工：面漆分2遍涂刷，无流挂、刷痕、漏刷，色彩均匀，与样板色一致
7. 成品保护：涂刷时门窗、家具、地面保护到位，无漆渍污染
 
地面翻新（6项）
 
1. 基层处理：旧地面铲除后平整、干燥，无空鼓、起砂，厨卫地面找坡（向地漏方向，坡度1%-2%）
2. 防水施工：厨卫地面满刷防水，墙面返高≥30cm，淋浴区墙面返高≥180cm；防水刷2遍，横竖各1遍，总厚度≥1.5mm
3. 闭水试验：防水干透后做24-48小时闭水试验，楼下无渗漏，门口无渗水
4. 瓷砖铺贴：瓷砖泡水（瓷片）后铺贴，水泥砂浆饱满，留缝均匀（美缝留缝2-3mm），无空鼓（单块瓷砖空鼓率≤5%，边角无空鼓）
5. 木地板铺贴：地面找平后平整度误差≤3mm/2m，实木地板打龙骨（龙骨间距30-40cm），复合地板铺防潮垫，拼接紧密无缝隙
6. 收边处理：地面与墙面、门槛石接缝收边平整，木地板与瓷砖接缝用收边条过渡，无高低差
 
厨卫局部改造（6项）
 
1. 橱柜/洁具安装：橱柜台面水平，柜门开关顺畅，合页无松动；洁具（马桶、花洒、水槽）安装牢固，下水通畅，无渗漏
2. 吊顶施工：铝扣板吊顶龙骨牢固，拼接紧密，无松动、变形，灯具、浴霸开孔精准，与吊顶贴合
3. 烟道处理：抽油烟机烟道装止逆阀，密封严实防倒烟，烟道开孔周边用密封胶封堵
4. 台面防水：厨房台面后挡水条高度≥5cm，台面与墙面接缝打防霉玻璃胶，无渗水
5. 五金安装：毛巾架、置物架、挂件等安装牢固，打孔避开水电管线，螺丝拧紧无松动
6. 通风/照明：厨卫通风口通畅，照明亮度足够，开关位置便于操作