竣工后·逐项验收避坑（18项，缺一不可）
 
基础验收（5项）
 
1. 整体外观：翻新区域与原空间衔接自然，无明显色差、高低差、缝隙，墙面/地面/顶面平整，无开裂、空鼓、脱落
2. 垃圾清理：施工垃圾全部清运，现场清洁，无剩余材料、建筑垃圾，成品保护膜拆除干净
3. 设施复原：未翻新区域的家具、家电、门窗等恢复原位，无损坏、移位，使用正常
4. 图纸交付：施工方交付竣工图、水电走向图、材料合格证、质保卡等全套资料
5. 费用结算：按合同核对实际施工项目，无未约定增项，结算金额与明细一致，扣除质保金后付款
 
分区域精细验收（13项）
 
1. 水电验收：所有插座/开关通电正常，漏电保护测试合格；所有水龙头、花洒通水正常，无渗漏、异响，下水通畅无返味
2. 墙面验收：用2m靠尺检查平整度，误差≤3mm；手摸墙面无掉粉、起砂，敲击无空鼓；乳胶漆无流挂、刷痕、色差
3. 地面验收：瓷砖敲击无空鼓，用靠尺检查平整度，误差≤2mm；木地板踩上去无松动、异响，拼接紧密；厨卫地面排水顺畅，无积水
4. 防水验收：再次检查厨卫防水，门口无渗水，楼下无渗漏痕迹
5. 橱柜验收：台面水平，柜门开关顺畅，合页/拉手无松动，抽屉推拉顺滑，台面与墙面密封胶无开裂
6. 洁具验收：马桶冲水有力，无漏水、返味；花洒出水均匀，冷热调节顺畅；水槽下水通畅，台盆无积水
7. 吊顶验收：铝扣板无松动、变形，灯具、浴霸、排风扇安装牢固，使用正常，吊顶与墙面接缝严密
8. 门窗验收：门窗开启顺畅，密封良好，无漏风、渗水，玻璃无划痕，五金件无松动
9. 五金挂件验收：所有挂件安装牢固，无晃动，承重正常（悬挂重物测试）
10. 烟道/通风验收：抽油烟机开启后，烟道止逆阀工作正常，无倒烟；排风扇通风顺畅，无异响
11. 燃气验收：燃气管道连接紧密，无漏气（用肥皂水测试），燃气灶具、热水器使用正常，燃气公司验收合格
12. 细节收口：所有接缝、收边处打胶均匀、光滑，无开裂、脱落，防霉胶无发黑、起泡
13. 质保确认：与施工方签订质保协议，明确质保范围、期限、维修方式，双方签字盖章